Inwestor

inwestor

Jestem chętny do dyskusji nt temat!

Barkley

Ja także

właściwie to inwestowanie w nieruchomości interesuje mnie najbardziej ze wszystkich form inwestowania. Na razie udało mi się zainwestować w mieszkanie na wynajem, jak na razie jestem bardzo zadowolony z efektów. Ale zastanawiam się czy nie lepiej kupować nieruchomości, gdzie można prowadzić DG, sklep itp. Na pewno czynsze z takich nieruchomości są wyższe, ale pewnie też trudniej jest się wstrzelić we właściwe miejsce, tak aby zakładane tam biznesy nie plajtowały. Masz mmoże doświadczenie w inwestowaniu w takie nieruchomości ?

inwestor

To jest również moja ulubiona forma inwestycji (obok giełdy) i jak na razie zakupiłem mieszkanie na kredyt i będe je wynajmował (finalizuje transakcje i jeszcze nie mam klientów). Mam dużo pomysłów ale jak zwykle brak kasy - np. myślałem o zakupie nieruchomości w miejscach o dużym ruchu zarówno samochodów jak i pieszych czyli np. blisko drogi i tam ustawiać freeboardy i je wynajmować (ale na razie nie miałem czasu sprawdzić jak to np. prawnie wygląda). Lokale w nowo budowanych osiedlach też może być żyła złota tylko tu znów trzeba mieć sporo kasy (no i dość wcześnie zarezerwować). Jest dużo możliwości, a kasy niewiele.
Co sądzisz o inwestycji w ziemie rolna np. 5 klasy i przerobieniu jej na budowlaną - byłby to dobry interes na początek?

Barkley

Mowią ze przerabianie ziemi rolnej na działki budowlane to świetny interes, ale sam nigdy nie próbowałem. Myślę że warto spróbować, bo stopa zwrotu może być spora. Ale dobrze zbadaj temat, bo możesz się natknąć na mur biurokracji.

Podoba m się pomysł z reklamami, to taki prawdziwy pasywny dochód. Daj znać jak uda Ci się coś takiego rozkręcić.

inwestor

Wiadomo, że przy zakupie takiej ziemi rolnej należy przede wszystkim sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, ale mając np. 50k zł można spokojnie zakupić z 8ha i miec 3 krotną przebitke. Za tą kase to najlepsze rozwiązanie. Myślałem jeszcze o garażach i gruncie pod parking (tylko tu wchodzi w grę wieksza kasa). A ty na co się nastawiasz? mieszkania, lokale?

Barkley

Na razie to trudno mi rozwinąć skrzydła, bo mieskzam daleko od Polski, więc w grę wchodzą na razie tylko mieskzania na wynajem. Ale z czasem też chciałbym spróbować tak jak Ty, z gruntami, garażami, innymi typami nieruchomości.

peterzonta

Rynek nieruchomości jest rynkiem właściwie bez ryzyka przy całkiem niezłej rentowności inwestycji. Jednak trochę na tą inwestycję trzeba mieć. Confused

Barkley

Nie jestem pewien czy w przyszłości będzie to dobry interes, mam na myśli kupowanie nieruchomości na wynajem. Polacy są coraz mniej dzietni, liczba ludności spadnie, są też bogatsi, będą kupować własne mieszkania, rynek wynajmu chyba się skurczy.

Jeśli będzie więcej chętnych na mieszkania, to ceny pójdą mocno w górę, więc może to dobry pomysł kupić, powynajmować pare lat, a potem sprzedać jak się osiągnie super stopę zwrotu. Z drugiej strony czytałem gdzieś, że inwestorzy wycofują się teraz z mieszkań, a kupują ziemię. Ciekawe...

peterzonta

Gość

Posiadam w swojej ofercie kilkanaście obiektów inwestycyjnych w postaci kompleksów pałacowo-parkowych oraz nieruchomości komercyjnych (domy wczasowe, lokale usługowe, koamienice-przystosowane do stworzenia w nich mieszkan na sprzedaz badz wynajem, grunty rolne, grunty budowlane-rowniez inwestycyjne z pozwoleniami na budowe) nas terenie całego kraju, ostatnio do naszej oferty dolaczyla dzialka z przeznaczeniem na park przemyslowy (staja juz tam obiekty czesciowo) - powierzchnia to okolo 114 ha. Obiekty sa niewątpliwie ciekawą propozycją inwestycyjną dla Państwa. Szczegółowe specyfikacje poszczególnych nieruchomości zainteresowanym udostępnie po uprzednim kontakcie telefonicznym (preferowany) bądz mailowym. Sylwia Piasecka 609994991 Wink

Gość

co do rynku mieszkan, jak narazie przezywa istny bum, mialam ostatnio sytuacje - nie rozpoczeta nawet budowa przez inwestora pewnej kamienicy.... a mieszkania rysowalam doslownie patykiem na ziemi Wink

)) na tej dzialce na ktorej pozniej powstala - 3 dni i sprzedanych zostalo 16 mieszkan naraz... - wiec jest niedosyt jak narazie na tym rynku... czas pokaze co bedzie dalej...

inwestor

baghdatis1 · Gość

witam,

zapraszam wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomosci na portal [link widoczny dla zalogowanych]

znajdziecie tam atrakcyjne wizualizacje najnowszych inwestycji na dolnym slasku, ciekawe artykuly i wazne informacje..

polecam!

Daniel1

Z tego co wiem, to nieruchomosci zawsze byly, zawsze sa i zawsze beda dobra inwestycja. Miejmy je najpierw a pozniej pomyslimy co z nimi zrobic... Smile

Barkley

Rynek nieruchomości, tak jak inne rynki podlega fluktuacjom. To co się działo na rynku nieruchomości w tym roku, to jednak schody do nieba. Nie trzeba mieć od razu nieruchomości, można na przykład inwestować w fundusze nieruchomości, ale zdecydowanie lepiej samemu coś kupić.

Daniel1

Tak. Ja oczywiscie mowie za siebie. Ja wole praktyke osobista.

Ps Prosze o wyjasnienie terminu fluktuacja Embarassed

Czy chodzi o zmiane tredow?
Dziekuje Embarassed

Barkley

Fluktuacja to odchylenie od średniej, to np. zmiany kursu walut, góra/dól, góra/dól ...

Daniel1

Dziekuje za odpowiedz!
A tak by the way, gdzie jestes? Ja uwazam, ze jestem daleko a jestem w Irlandii, wiec Ty bedac daleko... ?

Barkley

Ja jestem w Norwegi, już parę lat, za rok wracam, mam nadzieję...

Daniel1

Cel finansowy osiagniety ??? Gratulacje !!!!!!!!!!!

Barkley

Raczej pierwszy stopień na schodach do wykonania planu...

Daniel1

Gratulacje mimo tego!!!!!!!
Czy prierwszy krok, czy final... "Jaki jestes w malych rzeczach taki jestes w duzych"

Evelina · Gość

Użyłam kalkulatora na stronie izi.pl. Okazało się, że przy zmianie dostawcy energii mogę zaoszczędzić 80zł rocznie. Myślicie, że warto? Czy ktoś słyszał o tej stronie izi.pl? 80 pln to nie pieniądz, więc chyba nie warto, co ?

mariuszm · Gość

Inwestowanie w nieruchomości jest najbardziej fascynującą formą inwestycji.

W przeciwieństwie do analiza fundamentalna w nieruchomościach ma jakieś zastosowanie Wink

Poszukuję w tej chwili osób, które chciałyby inwestować (nie tylko w mieszkania, ale także w budynki wielomieszkaniowe).

Zainteresowanych proszę o kontakt: [link widoczny dla zalogowanych].

Początkującym polecam szkolenie:

AD-F

Inwestuj w krótkoterminowe pożyczki pod nieruchomości !

Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą w zakresie inwestowania swoich środków w pożyczki z zabezpieczeniem nieruchomości, proszę o kontakt.

Sporządzamy umowy dla klientów zabezpieczone tylko i wyłącznie nieruchomością.

Każdy klient starający się o pożyczkę jest weryfikowany oraz określana jest jego "możliwość spłacalności"
Oprócz tego warunku ważnym czynnikiem bazowym jest wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność położenia.
Weryfikacja dokumentacji w zakresie zagadnień prawnych odbywa się wraz z Inwestorem a także z Notariuszem, który przygotuje umowę i Akt notarialny.

Zabezpieczeniem pożyczki oprócz nieruchomości jest zobowiązanie klienta do poddania się egzekucji wprost z art 777 kpc.

Mamy dobrze zorganizowany system pozyskiwania nowych klientów, nasze ogłoszenia prasowe można znaleźć prawie codziennie w największych tytułach prasowych w całej Polsce (Gazeta Oferta, Dziennik Łódzki, Echo Miasta Wa-wa, Łódź, Kraków) a także w Internecie, gdzie posiadamy setki ogłoszeń na największych portalach. Dodatkowo systematycznie prowadzimy kampanie „ulotkowe” w Warszawie, Łodzi i Krakowie

- Okresy udzielania pożyczki 6 - 12 miesięcy
- Kwoty pożyczek 10.000 do 300.000 PLN
- zabezpieczenie: hipoteka lub przeniesienia prawa własności na zabezpieczenie pożyczki.
- Zysk na poziomie 40-60% w stosunku rocznym

Zainteresowanych proszę o maile (odpowiem na każde zapytanie i udzielę wyczerpujących informacji)

marianna k.

wydaje się to dobre

paulina27-1984 · Wysłany: Pią 13:46, 15 Mar 2013 Temat postu:

Inwestowanie w nieruchomości się opłaca......chyba lepszym wyjściem jest budynek wielorodzinny...wychodzi taniej od zakupu poszczególnych mieszkań

Rafal · Wysłany: Nie 2:42, 17 Mar 2013 Temat postu:

Możecie rozwinąć temat dotyczący ziemi rolnej ? Sam jestem zainteresowany

Banachsen · Wysłany: Czw 10:41, 13 Mar 2014 Temat postu:

Dzisiaj inwestowanie w nieruchomości jest dobrym posunięciem, ceny mieszkań staniały w końcu muszą zdrożeć, mój znajomy kupił mieszkania w centrum miasta i przeznaczył je na biura które wynajęło biuro rachunkowe z uwagi na jego lokalizację, czysty zysk.

muminka

Spadek cen mieszkań jest bardzo zauważalny - obserwuję te zmiany już od kilku lat i moim zdaniem teraz jest doskonały moment na inwestycję w nieruchomości.

mikeman

Tak, to dobry moment, żeby kupić mieszkanie.

muminka

Zawsze też można pomyśleć o zakupie mieszkania pod wynajem - wystarczy postawić na dobrą lokalizację i [link widoczny dla zalogowanych], a lokatorzy się na pewno znajdą. Choć w takich wypadkach trzeba przewiedzieć w umowie, że na wypadek wszelkich zniszczeń koszta pokrywa wynajmujący - czasami właścicielowi mieszkań o tym zapominają i nie mają podstawy dla swoich roszczeń.

księgowa

Ja też uważam, że inwestowanie w nieruchomości to dobre wyjście. Zwłaszcza jeśli chodzi o długotrwałe lokaty, bo wiadomo, że jednak jak się kupuje mieszkanie to raczej nie po to żeby od razu sprzedać. W mojej bezpośredniej okolicy jest wiele mieszkań na sprzedaż ([link widoczny dla zalogowanych]) a ceny w porównaniu do poprzednich lat wcale nie spadają (obserwuje ten rynek od jakiegoś czasu). Nie ukrywam, że chciałabym kupić mieszkanie, ale na razie mnie chyba jednak nie będzie na to stać. Jednak mimo wszystko mieszkanie to chyba lepszy pomysł (jak dla mnie) niż budowa własnego domu.

Pestka456 · Gość

Inwestycje w nieruchomości zawsze są najlepszym sposobem na inwestowanie, oczywiście pod warunkiem, że przemyślimy dobrze sprawę. Nie do końca zgodzę się z tym, że "dobra lokalizacja" (owszem też), ale jak jest dobry pomysł na zagospodarowanie kupionej nieruchomości, to zawsze ROI będzie wysoki. Chcąc rozwijać się jako inwestor, trzeba sięgać trochę dalej. Zresztą apetyt rośnie w miarę jedzenia. Jeżeli kogoś interesują większe inwestycje, to polecam mk-estate.pl. Odbywa się teraz darmowy live webinar, więc warto wziąć udział i zdobyć wiedzę w tym temacie.

kustosz

Sądzę, że inwestowanie w nieruchomości w dzisiejszych czasach jest naprawdę dobrym wyborem. Oczywiście jeżeli ktoś się na tym zna i potrafi rozsądnie zarządzać swoimi dobrami. Notabene słyszałam, że [link widoczny dla zalogowanych] jest teraz w cenie. Zastanawiam się nad tym, czy nie kupić tam jakiejś działki.

marcinku

Viva

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z bardziej spokojnych opcji inwestowania Smile

Najlepiej kupować mieszkania w dużych miastach gdzie jest sporo uczelni - studenci to najlepsi najemcy, a jak dobrze wybierzemy osoby to możemy mieć spokojne 3 lata stałego przychodu, a nawet i 5 Smile

esterprzester · Wysłany: Wto 17:19, 03 Mar 2015 Temat postu:

3-5 lat to jeszcze wykonalne, ale w kwestii 15 lat już raczej nie. Ceny będą spadać, tak jak ktoś napisał wyżej. Nie uznałabym bym takiej inwestycji za bezpiecznej.

Co do samych studentów, widać, że nie wynajmowałeś nigdy mieszkania studentom i nie wiesz jak ono wygląda po kilku latach ;]

muminka · Wysłany: Sob 9:42, 14 Mar 2015 Temat postu:

Nie przesadzałabym, nie wszyscy studenci są tacy. A już tym bardziej studenci, którzy muszą płacić tyle pieniędzy za wynajem.

Kroki22 · Wysłany: Sob 18:23, 14 Mar 2015 Temat postu:

ceny mają spadać Wink

Pyrdek23 · Wysłany: Wto 16:02, 24 Mar 2015 Temat postu:

w co polecacie teraz inwestować? biura, sklepy czy może klub piłkarski?

kasia.malek

W tej chwili faktycznie nieruchomości są opłacalną inwestycją ale co będzie kiedy wprowadzą podatek Katastralny w przyszłym roku? ...

krakuska · Dołączył: 25 Mar 2015 Posty: 130 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

A na czym właściwie polega ten podatek? Jak na razie inwestycja w mieszkania jest wciąż dosyć opłacalna. Jeżeli jeszcze zadbamy o odpowiedni [link widoczny dla zalogowanych], mamy szanse zarobić całkiem nieźle na dość wysokim czynszu.

Piotr76

Może nie wprowadzą tego podatku. Inwestycja w nieruchomości zawsze będzie opłacalna.

Andrew68

renni

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, zwłaszcza deweloperskie, to ważne jest, by skonsultować się w tej sprawie z notariuszem, który pomoże sporządzić odpowiednią umowę. W przeciwnym wypadku możemy czegoś nie dopilnować. Polecam rozmowę z [link widoczny dla zalogowanych], który specjalizuje się w sprzedaży i zakupie nieruchomości.

Denis123

Uważam, że warto inwestować w nieruchomości, ale to jest temat rzeka.

jakinski

oczywiście, że warto. To jednak stabilny zysk.

Kurdienson

Moim zdaniem inwestycje w nieruchomości są najlepszym sposobem na inwestowanie. Nie ma lepszej lokaty czy zabezpieczenia na przyszłość niż kupno nieruchomości.

jakinski

Też jestem tego zdania. To jednak stabilny zysk:)