Inwestor

Gazelka

Witajcie,
Mam pytanei zwiazane z inwestycja w Aura Park w Wilanowie. W obecnej sytuacji na rynku, zaczynam się wahać czy inwestycje w neiruchomości się opłacają. Może ktoś z uzytkwoników mógłby podzielić się ze mna swomi spostrzeżeniami na temat tego osiedla i dewelopera. Jako jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic, z dobrym węzłem komunikacyjnym wydaje się być, ta inwestycja, opłacalna. Czy ktoś ma inne zdanie na ten temat?
Pozdrawiam

pxl · Gość

Hej,

Nie wiem czy sprawa jeszcza aktualna, ale...

Kupiłem mieszkanie w etapie A tej inwestycji (czyli tym, który już jest skończony).

Dużo o sprawach inwestycji możesz się dowiedzieć z forum e-wilanów (nie mogę wstawić adresu, bo forum odpowiada, że tylko zarejestrowane ludki mają do tego prawo Wink

). Jest tam wielki dział dotyczący tej inwestycji i cała masa wątków dotyczących całego Miasteczka Wilanów.

Ogólnie sytuacja jest taka: projekt dość fajny, choć ma swoje dziwactwa i niedoróbki. Wykonanie w wielu aspektach słabe. W wykończeniu tego etapu A wyraźnie widać ślady cięcia kosztów pod koniec projektu i miejscami ślady zwykłej budowlanej fuszerki. Rzekomy brak budowlańców fachowców w Polsce za tym stoi. U mnie akurat wykończenie jest niezłej jakości (tak mi powiedział człowiek, którego wynająłem do odebrania mieszkania), ale wiem, że u niektórych było "inaczej".

Od dobrych kilku miesięcy sprzedaż w inwestycji stoi (wnioskuję na podstawie stanu prezentowanego w sekcji "katalog mieszkań" na stronie developera).
Jak większość innych developerów w Miasteczku firma Mill-Yon konkuruje w tym momencie ze swoimi byłymi klientami i byłymi klientami konkurencji, którzy kupuli spekulacyjnie kilka lat temu, a którzy teraz sprzedają pewnie odpowiednio taniej niż nowe mieszkania.

A co do komunikacji Miasteczka Wilanów - jeśli miasto zrealizuje chociaż połowę tego co zapowiada, to faktycznie będzie elegancko Wink

. A że to jest konkretny kawał dzielnicy to miasto pewnie będzie się z tym liczyć (taką mam nadzieję rzecz jasna Wink

).

PS. Odkąd odebrałem mieszkanie dostałem 3 listy od różnych firm typu "Perfect Properties", które to oferują, że wynajmą moje mieszkanie "dyplomatom i kierownikom" ale nie zamierzam weryfikować co to za "kierowniki dyplomaci" tylko zamierzam sam tam mieszkać Wink

.

mariuszm

Aura Park jest w Miasteczku Wilanów. Wystarczy policzyć - największa podaż mieszkań pod wynajem w Polsce - dochody z najmu poniżej krytyki. Zwrot z inwestycji po bieżących cenach deweloperów to 30 lat. Musiałabyś wynegocjować 2000-3000 PLN za 1m2 niżej, by Ci się opłacało. Lepiej poszukaj innych lokalizacji. Z chęcią pomogę...